住房抵押公租房租赁5月起免手续费

　　本报讯（首席记者 柴伟）近日，国家发改委下发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费等，如公租房租赁、住房抵押就可免收手续费。可减轻企业和居民负担41亿元。

　　严禁擅收相关服务费

　　通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费等（见附表1）。

　　通知要求降低及规范的建设项目收费主要包括三大类，即施工图设计审查收费，并实行上限控制；部分行业建设项目环境影响评价收费；中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限（见附表2）。

　　通知还要求各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。

　　对楼市影响不大

　　昨日记者多方了解得知，这些费用多在一百元以内，对楼市影响不大。

　　“取消和降低部分房屋交易收费，减轻了负担。”重庆市房屋交易部门有关负责人说，我市房屋交易手续费为80元/套。

　　“和直接的经济负担相比，更重要的是减少了交易环节，省却了麻烦。”亿房地产研究中心主任郑军华说，这些减免的费用，无论是交易环节，还是建筑施工环节，全国平均每平方米能节约4元多，对楼市没有多大影响。

　　取消及降低的住房交易手续费（表1）

　　一、取消住房抵押手续费；

　　二、因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；

　　三、依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁免收租赁手续费；

　　四、限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

　　降低及规范的建设项目收费（表2）

　　一、施工图设计审查收费。

　　以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；

　　以工程概(预)算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2％。；

　　按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。

　　各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。

　　二、部分行业建设项目环境影响评价收费。

　　估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准，在现行收费标准基础上下调20%。

　　三、中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费。

　　货物、服务、工程招标代理服务收费费率：中标金额在5亿~10亿元的为0.035%；

　　10亿~50亿元的为0.008%；

　　50亿~100亿元为0.006%；

　　100亿元以上为0.004%。

　　货物、服务、工程一次招标(完成一次招标投标全流程)代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。

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　　市民住公租房 无票据可拒缴租金

　　本报讯（记者 薛哲）住公租房的市民在缴纳租金时，请记得索要收据。昨日，记者从市财政局了解到，为规范我市公租房租金专用收据使用管理，市财政专门制定了《重庆市公共租赁住房租金专用收据管理暂行办法》（简称《办法》），该办法从4月1日起实行，将进一步规范公租房租金专用收据使用行为。

　　市财政局综合处相关处事李琦称，该《办法》主要包括票据的印制、适用范围、使用保管以及监督检查等内容。《办法》的出台，可有效杜绝乱收费现象。“如果相关部门在收入租金时，不能开出特有票据，市民可以拒缴租金。”李琦称，市民缴纳租金的时候，收款部门将出具专为公租房设计的票据。

　　国务院调查组摸底楼市调控成效

　　据中国证券报消息 新“国八条”出台接近两月之际，近日，经记者多方了解获悉，国务院近期派出八个调查组，分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。

　　消息人士证实，国务院已决定派出八个调查组，分赴各地对楼市调控效果进行摸底。“调查结果汇总得出后，国家相关部门将予以公开发布。重点可能仍然在于强调房地产市场调控的严肃性，切实稳定房地产市场价格。”知情人士透露。

　　住房和城乡建设部相关负责人日前表示，目前多个城市正在拟定房价控制目标和标准，住建部将敦促各地于一季度公布该目标。

　　对于未来的调控动向，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，房地产调控政策在今年仍将持续。房产税试点不会永远试下去，在对试点情况总结经验后，房产税可能将从新增购房逐步涉及到存量购房，税率适当调整也是必然趋势。知情人士称，目前来看，今年继续扩大房产税试点的可能性并不大。

　　在相关调控政策丝毫未见放松的背景下，不少城市房价松动的迹象正在出现。戴德梁行发布的报告显示，2月份全国楼市受房产税试点、限购范围扩大以及信贷收紧等政策叠加效应影响，火速进入冰冻期。其中，一线城市和二线城市成交分别环比下跌64.6%和18%。

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，最迟在5月份之前，我国70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数就将出现下跌，即房价出现“拐点”。

　　3月20日，在清华大学中国与世界经济论坛上，中国房地产业协会副会长顾云昌称，今年全国房价肯定会下降。不过他指的是房价，不是商品房价，是商品房与保障房拉通来看。

　　我市商品房销售金额 前两月同比涨幅超五成

　　本报讯（首席记者 罗恒）虽说市场风声称楼市近段时间比较低迷，但来自市统计局的数据却显示，无论成交面积还是成交额，我市楼市开年以来的业绩都不错。

　　数据显示，前两个月，我市商品房销售面积超过484万平方米，同比增长18.1%，其中住宅类卖了约452万平方米，涨幅达16.3%；前两月我市商品房累计销售额超过240亿元，同比涨幅达54.5%，其中商品住宅销售额占总销售额近九成，增幅也超过五成。

　　记者从中国指数研究院获取的一份2月重点监测的重庆商品住宅样本数据中看到，报价上涨的占了四成多，价格下降的只有三成多。市统计局专家分析，目前楼市观望气氛浓，开发商坐不住大规模降价的寥寥无几，加之重庆对住房的硬需求一直比较大，因此要看到房价大涨大跌可能性不大。