5月1日起乌鲁木齐市民办理住房抵押等免收手续费(图)

　　亚心网讯（记者 关鸿江）自5月1日起，新疆乌鲁木齐市市民办理住房抵押以及住房继承、遗赠等手续时，可免交手续费。

【资料图片】5月7日，销售人员在向市民介绍楼盘。当日，在哈尔滨第30届商品房展销会上，近百家开发商携约35000套房屋集中亮相。新华社记者 王松 摄

　　3月23日，国家发改委网站公布《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41亿元。

　　《通知》明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

　　《通知》要求降低及规范的建设项目收费主要包括：降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概(预)算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。

　　此外，《通知》还降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准，以及中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费。要求各地进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，严禁行政机关在履行行政职责的过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费等，确保降费措施落到实处。

　　本地反应

　　降低住房交易税费可减少购房成本

　　“早该减免了，你看如今和住房有关的啥东西不收费啊。”家住乌市南梁坡宝山苑的吴涛听说国家出台降低住房交易手续费的消息后，表示赞许。吴涛认为，如今只要去相关部门办理涉及住房的事，多少都要收费。政府从交易环节入手为百姓购房“减负”，虽然数额很小，但也是一个好的苗头。

　　“到政府部门备个案，就是变更产权信息，还要交费，没有道理！”市民张女士认为，不仅住房交易环节的税费应该减免，房屋出租手续费也应该考虑减免。

　　作为受益于此项政策的开发商来说，反应似乎很平淡。新疆合富辉煌房地产公司相关负责人认为，此项政策的出台可以说在规范住房交易市场的收费秩序，减轻购房者和房地产开发企业负担具有一定的意义。但实际而言，由于住房交易手续费在购房时所需缴纳的税费中只占相当小的比例，实际上降低交易费只是杯水车薪。

　　新疆乌鲁木齐市一家房地产开发企业负责人认为，目前在个人购房中，购房贷款占到七成以上，因此降息才能减轻购房负担。对于申请住房贷款的购房人来说，首先，降低贷款利率意味着减轻借款人的还款压力。其次，对于房地产开发公司来说，贷款利率的降低将使投资和采购成本下降，降低开发的综合成本。成本是房价构成的重要基础，成本降低可以有效地抑制过高的房价。

　　中国房地产协会秘书长顾云昌在电话中告诉记者，减轻购房压力应先降低交易门坎。此次楼市新政更加注重从多方面着手，在调控市场的同时，从降低各种交易费用入手，也是各级职能部门切实为百姓购房减负的具体表现。虽然单从交易手续费而言，与居民预期的税费降幅还有一定差距，但如果契税、交易手续费、印花税、土地出让金等多项税费都进行调整，降幅可就不小了。因此，尝试如何给个人购房税费减负，也是给楼市“疏通筋络”的其中一项措施。

　　可以说，在抑制房价涨幅、有效增加新房供应量的同时，二手房市场的盘活让现有存量住房进入市场，对平衡整个楼市的供需起到促进作用。我个人认为，为了一个健康稳定的楼市，各级地方政府应该在住房市场上尽快取消一些不必要的审批程序，合理分配土地收益，进一步降低入市门槛和购房成本。进一步降低住房的交易门槛，透过定期公布新旧住房成交价格等手段，引导市场和促进市场的良性发展。

　　新闻链接：国务院调查组摸底楼市新“国八条”调控成效

　　新“国八条”出台接近两月之际，经中国证券报记者多方了解获悉，国务院近期派出八个调查组，分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。