上海经济适用住房试点工作进入签约购房阶段

　　中广网上海8月21日消息（记者杨静 实习记者倪若琳）随着上海经济适用住房摇号、选房工作的完成，试点工作进入了购房签约阶段。自8月11日起，徐汇区的选房家庭开始办理合同签约、申请贷款等手续。截至8月19日，已有313户家庭签订了购房合同，日均签约户数约为40户。

　　由于整个合同签订过程较为细致、复杂，要经过人员身份核对、合同条款解释等环节，对申请贷款的家庭还需要进行贷款资格查询及贷款政策解释，因此每户家庭的签约办理都需要相当的时间。目前，购房签约的实际进展与房源开发企业的预排计划基本一致。

　　随着购房签约工作的开展，出现了一些新情况。一是一些家庭反映，目前的经济适用住房商业性贷款政策对购房首付比例要求较高、贷款年限较短，使他们在贷款申请时碰到了问题；二是少数行动不便的老人等特殊人员到现场签约存在困难；三是有些想通过出售原有住房筹措购房资金的家庭反映，尚缺乏有效的售房途径。上海市公积金管理中心表示，下一步将继续做好公积金贷款业务，并与房源开发企业、商业银行等加强协调，为购房家庭提供一站式服务。

　　考虑到整个购房签约工作的流程需要，以及申请家庭通过出售原有住房等方式筹措购房款需要一定的时间，经住房保障机构与房源开发企业、贷款机构协商，本次试点供应房源的购房签约办理期限暂定延续到今年年底。同时，房源开发企业表示，对于已经签约的家庭，如果即期支付购房款确实存在一定困难，将视具体情况慎重处理合同效力等问题。