Thursday, September 9, 2010

加华人地产经纪谈央行加息 称房市价格不会受影响

  中新网9月10日电 据加拿大《世界日报》报道,加拿大央行8日调升利率0.25厘,对此有华人地产经纪受访时表示房市不会因此受影响,也有经纪认为央行升利息,商业银行不一定会跟进。

  经纪毛沙丽表示,虽近来利率有多次向下调降,但比起两年前,目前的利率并不算很低,现阶段房市还是居于高价位。她说,影响房市最主要的还是买者的心理因素,当然利率是影响心理的重要原因,不过,目前买者最普遍的心态是觉得楼价会跌,所以很多人在观望,利率有所下调不是最主要的原因。

  毛沙丽认为,现在房市处于调整期,经过前一阶段的市场大旺后,如今买家比较冷静。而目前利率水平还是比较合理的。但若再上调,就会影响房市的发展了。

  她说,对房市最大打击的是安省实施HST新税制,买房者普遍觉得买房的成本增加了不少,很多人不愿投资房市了,至少在一时间会是这样。所以若要提振房市,政府要拿出措施,让投资人觉得买房是好的选择。

  另一位经纪徐华飞表示,这次央行调升利率是预料中的事,且央行升利息,商业银行未必一定跟进调涨按揭利率,因此房市也不会受影响。

  他指,央行是根据经济发展状况决定是否调整利率,而商业银行的考量则基于投资的取向。不排除有一些人会以为利率上升就等于买房的成本增高,而因此选择暂不买房。

  他说,现在房市价格不稳,环比是下降,但同比却在上升;房市的交易量则是环比与同比都在下降,这说明市场处于调整阶段。8月份大多市共成交6000多宗楼市买卖,估计9至11月三个月可有2万多宗买卖,这个数据不是太好但也不算太坏。

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