相对于省外土地市场回暖，频频拍出天价地王，昆明土地招拍挂市场则显得不太兴奋。昨天上演的16宗城中村改造地块因前期拆迁介入的原因，其实早已“名花有主”。除了高新区梁家河两宗地块半路杀出程咬金，把交易价抬升了400万元，其他地块均只有一个竞买人而以总交易起价成交。最终，昆明神州天宇置业有限公司、昆明怡宁房地产开发公司、云南浙联地产、云南经典房产共砸出291047.1775万元“真金白银”，分而食之。
昨天首先竞拍的就是五华区苏家塘片区地块。随着主持人介绍的话音刚落，该地块三宗地就被浙联地产以起拍价73212.0119万元夺得。根据改造总体部署，浙联地产预计用3-5时间，将该片区打造成集大型品牌商业、文化智力产业、休闲娱乐、居住、商务于一体的现代新昆明区域中心、和谐社区，使之成为五华区乃至昆明市的标志性街区，取名云上城。据悉，云上城将于下半年开盘，为昆明市区内稀缺的高端规模住区，以40-140平方米的户型面积区间满足不同群体的需求。
整个竞拍交易的高潮出现在高新区梁家河片区的两宗土地整体争夺中，但只经过两次叫价，该地块便被云南经典地产以高于起拍价400万元成交，总成交价为54576.4022万元。签约后，云南经典地产董事长杨永宏说，公司要把梁家河片区这个“城中村”打造成“城中城”。
而其余两个打包地块均以起拍价成交。盘龙区联盟街道办事处辖区内环城北路与万华路交汇处的小厂村城中村改造地块，9宗地需整体竞买，土地面积合计为73080.98平方米，可建盖50多万平方米的住宅。由于只有一家竞买人，故以总交易起价75596.84万元成交。而位于五华区龙院、上峰村的两宗地块被昆明怡宁房地产以起拍价87261.9234万元收入囊中。这个地块建筑限高100米，可以建盖近60万平方米的住宅。
从现场挂牌交易的土地来看，全是城中村改造地块。有业内人士称，昆明土地交易4个多月挂在“空挡”上，现在集中放量，主要是受本地刚性市场需求支撑，加上前段时间流拍较多引发房地产投资减缓，说明开发商拿地不踊跃。现在交易势头回暖，主要还是靠城中村改造来为房地产市场提供大量房源，这种刚性需求支撑着昆明房价未来还将处在高位运行。（都市时报 记者许建龙）
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