重庆规范商品房销售预售许可证须整幢申请

　　中广网重庆8月6日消息（记者刘湛）“一个楼盘只有几栋楼，可开了无数次盘。每月从那里经过，都会看到这个楼盘将开盘的广告，而且房价在这种挤牙膏似的的开盘方式中不断上涨……”家住重庆加州城市花园的何先生对周边一楼盘颇有意见。让何先生高兴的是，重庆市国土房管局近期出台实施《关于规范商品住房销售行为的通知》，针对目前房地产销售市场出现的问题从四大方面进行规范。

　　《通知》规定：针对开发商挤牙膏似的开盘方式，房地产开发企业申报预售许可时，应对商品住房整幢进行申请，禁止按单元、分层申报。个别房地产开发商为了捂盘涨价，在取得预售许可证后迟迟不开盘，从而在一定程度上推高了房价。

　　针对开发商捂盘的现象，通知规定取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。应统一规范制作《面积价格公示栏》，公示每套商品住房的建面价格和套面价格。严禁未取得商品房预售许可证收取预定款性质的费用，取得预售许可证后收取相关费用的，应按照可售房源与需求购房者1：1的比例确定交款的购房户数。上述规定将有利于充分公开市场房源和价格信息，有效遏制捂盘惜售、哄抬房价行为，让老百姓明白购房，切实保护购房者合法权益。