昨天，国家发展和改革委员会宣布，日前发布的《商品房销售明码标价规定》，明确从5月1日起，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。明码标价后，可以自行降价或打折，但涨价必须重新申报备案。快报了解到，针对这些措施，南京除了积极落实外，还计划对在售楼盘的定价标示等情况进行检查。
发改委发布的《商品房销售明码标价规定》明确，商品房经营者不按照“规定”明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。对不执行“规定”、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，要依法严肃查处，切实维护消费者的合法权益。对情节严重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。
“这次规定中的不少内容，南京也已经提前在做了。”南京市物价局相关负责人表示，早在去年底，南京市物价局已经发布文件要求，新建商品房必须一套一标，申报价格3个月内不得调高。在今年2月19日公布的“宁16条”中，针对这两条又进行了重申，并进一步提出，新建商品房的开盘价格应与备案时申报的价格一致。
根据发改委公布的《商品房销售明码标价规定》，开发商在上报审批价格时，除了房子本身的价格外，还要明确以下内容：包括开发企业资料、楼盘的建筑结构资料、在售房源资料、优惠折扣等内容。其中，第四点，“注明优惠折扣及享受优惠折扣的条件”尤为引人关注。此举意在打击楼盘销售时飘忽不定的折扣和房价。对此，相关负责人表示，“其实南京在实行新的房价备案规定时，也已提出，要开发商在报批每套房源价格时，同时一次性注明所有折扣及折扣条件。如果不符合规定，虚高或者不标明优惠的，就退回重新定价。”
而这一个月来，开发商申报价格时比之前合理多了。近一个月来，约有20多家楼盘申报价格，大多数楼盘定价比较合理，“一次性”通过，少数存在价格虚高的情况，被退回要求重新制定价格。
不难发现，无论是明码实价还是注明折扣条件，发改委要求的这些“关键环节”，南京已经在初步落实。发改委的此次强调，无疑进一步加大了政府执行的力度和决心，也有力提高了对房地产市场的震慑效果。负责人还透露，目前还没有正式接到发改委的文件，“等接到文件后，我们会逐条进行对比研究，制定进一步的细化政策。”同时为了促进相关政策的有效落实，南京市物价局计划近期将联合相关主管部门，对南京目前在售的楼盘价格进行检查。
快报记者 沈晓伟
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