一场在一线开发商之间的品牌暗战已悄然展开。3月7日，成都香格里拉酒店，华润·二十四城率先高调宣布了2011年度品牌战略，一口气向外界推出五大子品牌的发展规划。由此揭开今年楼市品牌角力的大幕。
2010年，万科国内销售额突破千亿，成都公司推出“北斗七星”的战略规划；保利地产成都公司2010年“八盘齐开”，坐上成都楼市销冠，而2011年，保利成都将实现年度12盘同时开发的格局；2011年初，华润地产成都五盘齐发，15天销售额即突破七亿……一线品牌开发商纷纷取得耀眼的市场业绩， “二八定律”进一步凸显。迈过年关之后，多家大佬均把今年的首要目标放在了品牌形象打造上。
不仅仅是华润。据记者了解，雅居乐、华宇、金科、招商局、合能地产等外来巨头都宣称今年要加大品牌推广的力度。本土地产“一哥”蓝光也紧锣密鼓地拉开了品牌扩张的步伐。“这表明成都楼市更加成熟，2011品牌大战将趋白热化，可以说是行业进入更高竞争层面的分水岭。”业内人士点评。
品牌大战暗流涌动
一线房企各种各样的集团发展规划，正在陆续出台中，一场知名开发商的品牌大战已经展开。
本年度成都市场第一个对外宣布品牌战略规划的华润置地，其二十四城项目将完成五大子品牌从期待到现实：24.4万平方米的万象城竣工在即，1期将基本完成全球招商；五座超甲级写字楼——国际5A华润大厦也即将招商；中央公园北区有望竣工，礼献给城市一道绝美的新风景；紫云府，则将推出全新“奢适系”精装升级作品，确立高尚居住价值的新高度；石室中学、金苹果幼儿园预计将全面启动，自此东城也拥有了优秀的全系教育品牌……
号称“七盘连发”的万科成都，年后又有新的大动作，“3-5年内成都万科将实现百亿的销售额。”为此，万科首倡“全生命周期服务”口号，核心在于如何对待业主，以及如何为业主创造持续价值。
本土地产“一哥”蓝光也没闲着。2010年，蓝光创新性地提出“蓝光CRM人居工程十大保障体系”，进一步升华品牌价值，同时展开全国一线城市和旅游地产的布局，实现“四川蓝光”向“中国蓝光”的蝶变。新年伊始，蓝光高调提出“绿色居住”的口号，进一步从产品打造上，追求低碳、健康的居住理念。据记者了解，雅居乐、华宇、金科、招商局、合能地产等实力开发商年度品牌战略也将陆续浮出水面。
2011将成楼市品牌分水岭
“强者愈强弱者愈弱”的法则亘古不衰，同样具有强势资本支撑的各大品牌开发商加紧攻城拔寨，努力争夺品牌的战略高度和广度。“用实力说话”，这是最服人心的理由。
万科成都的“七星连珠”，颇引起关注：在售的万科“金色系”，包括金色领域、金色海蓉、金域西岭、金润华府，海悦汇城、魅力之城，以及6000余亩的五龙山项目，正在从东南西北各个方向布局成都；
保利地产2011年将实现“十二盘连发”的庞大布局计划，产品布局区域更加广泛。以中铁西城、中铁轨道交通高科技产业园、都江堰项目等“四纯新盘”齐发的中铁置业，将在中高端物业方面全面发力；今天华润成都将有七大项目年内面市，以丰富的商、住等各种业态名副其实地“拔高”城市高度……
“以‘拔高’城市的高度来布局成都，这能凸显企业品牌战略的高度和气魄，也是目前一线品牌房企今年争夺的焦点。”行业人士点评。另一方面，在调控成为常态的市场背景下，各种复杂心态交织的购房者变得更加谨慎和挑剔。一项有关购房者买房倾向的调查显示，有将近80%的购房者更倾向于购买“品牌开发商”开发的楼盘。
“显然，购房者的消费心态和价值考量，已日趋成熟和理性。在这样的消费背景下，房企的品牌越来越成为影响购房者心态的首要因素。品牌时代万科、华润、保利等知名房企，必将积累相当庞大的忠实客户群，这将是它们发展壮大的基石。”
2011，或许将成为楼市新一轮品牌座次排序的分水岭。有关专家评论说。
成都晚报记者 方志勇 刘文帅
●特别提示
新的一年，我们该如何买房？今天，各种复杂购房心态交织的购房者，在寻求最妥帖、最值得信赖和依靠的职业产品。2011，楼市新一轮品牌座次将足以左右他们的选择。这场一线开发商之间的品牌暗战中，谁将成为新的王者？消费者在用脚投票，媒体人在忠实地记录与观察。近期，本报将推出大型特别报道《2011，成都楼市品牌读本》，敬请关注。
No comments:
Post a Comment