上海9月豪宅供应量呈井喷之势

　　在上海，豪宅成为这两天的最热火的名词。因为正当上海普通住宅的开放商犹豫着到底是降价还是死撑的时候，一批 比普通住宅贵上一倍甚至几倍，总价动不动就超过千万的豪宅热闹开盘，使得上海9月的豪宅供应量呈井喷之势。

　　昨天是该楼盘样板房开放的第一天。记者在小区门口看到，几乎每半分钟，就有一辆满载客人的电瓶车抵达现场看房 。其中不乏专程从各地飞到上海来看这个楼盘的。山东看房客人：今天早上特意赶到上海的就为了看这个房子？对。沈阳看房 客人：有价值投资

　　一些看房客人表示，小区绿化优美，配套豪华，同时还拥有一个五星级酒店，为小区业主提供各种服务。250平方 米以上的大房型通透明亮，精美的装潢让他们过目难忘。虽然价格还没公布，但只要价格在4万5左右，他们就买。温州看房 客人：会买吗？在考虑会考虑的多少钱会考虑小户型200多个平方的多少钱的1200万

　　但也有看房客觉得小区已经处于外环线外，却卖出内环的价格，他们难以承受。统计显示，进入调控后，上海已有的 一千多套价格超过6万的高价楼盘，每个月销售数量都只有50多套。在业内人士看来，该楼盘的销售将是对豪宅市场的一次 重要试水，销售火暴与否，是开发商决定今后销售策略的重要依据。虽然该楼盘还没有开卖，但周边的楼盘却早就因此涨声一 片，有的二手房已经跳价10%。房屋中介：他们都说现在星河湾都卖到什么什么价格了都用自己的房子和星河湾比说自己的 房子比较便宜其实他们的房子也不算便宜了房屋中介143550因为供需已经严重失调/从目前来说一套房子有几家人家同 时要争抢的

　　按照新规定，该楼盘上市前，价格需要经过市房管部门复核，同时要明确一房一价。除了购房者，这个楼盘也备受业 内人士关注。在该楼盘往市中心方向两公里处，记者看到，一个均价3万元的全装修房正在销售。虽然开盘至今已经三个多月 ，但网上显示其销售状况并不火暴。而统计显示，进入调控后，上海已有的一千多套价格超过6万的高价楼盘，每个月销售数 量都只有50多套。加上房管局最近表示要对高价房进行复核，手里的豪宅楼盘到底是要降价销售，还是藏到明年在说，开发 商犹豫不决。世邦魏理仕高级董事陈炜：按照年度指标现在是最后一波(销售)时间你现在不拿(产品)今年的销售报表就比 较难看但是反过来讲真的一定要拿(产品销售)销售前途又不明朗