中广网天津9月2日消息（记者陈庆滨）据中原地产（天津）投资顾问部对房管局发布的数据进行统计，8月份天津新建商品住宅共成交6457套，成交面积71.1万平米，环比上涨了13%；成交均价为9333元/平米，环比下降了2.4%；二手房市场方面，共成交5361套，成交面积42.5万平米，环比上涨了18.5%。成交均价为6794元/平米，环比下上涨了0.4%。
8月中心城区共成交新建商品住宅879套，成交面积8.68万平方米，环比下降了0.4%；成交均价为15210元/平米，环比下降了3.4%。
二手房市场方面，共成交2380套，成交面积17.86万平米，环比上涨了10.5%，成交均价为9012元/平米，环比上涨了1.5%。
8月中心城区的一手市场整体走势与7月持平，成交量环比下降0.4%，几乎没有变化，价格环比下降3.4%，变化较小。具体区县方面，河西、南开两区成交量下降了4成，其它4区的成交均反弹上涨，其中红桥、河东两区涨幅最大，分别达到91.7%和61.4%。价格方面除河西区下降了7.8%外，其它5区均有一定幅度的反弹上涨，但涨幅平均不到1成。
二手房市场方面，市场整体成交上涨了1成，具体区县方面6区成交量均有一定涨幅，其中和平、红桥两区的成交量增长最大，涨幅平均在25%左右，其它4区也分别有5%到10%左右的涨幅。
8月天津楼市有所回暖，一手市场成交量达71.1万平米，达到了4月新政后的最高值；二手房市场的成交也有所复苏，环比增长了2成多。
从成交的区域划分分析，一手房成交主要集中于环城四区和滨海新区，主要原因一方面是由于近期成交的客户主要是刚需型客户，因此价格相对较低的环城及滨海成为客户置业优先考虑的区域，第二是随着城市外扩进程的加剧、外围区域生活环境特别是交通条件的改善，使外围区域项目的价值有所提高，第三是受前一阶段成交低迷的影响，部分开发商为促进销售增大了优惠的力度。二手房的成交仍主要集中在中心城区，说明生活便利、配套完善的房源在市场波动中受到的影响是最小的。
价格方面一手市场的成交价有所下降，降幅最高的滨海新区平均降幅达17.6%，但中心城区房价下降的趋势仍不明显，部分城区价格仍然保持坚挺。环城四区由于成交稳定，价格也基本没有变化。
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