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昨天上午，南疆副食品批发市场内冷冷清清，商铺紧闭卷帘门，鲜见有开门营业的。因为商场铺面租金面临新一轮涨价，市场商户不约而同地关门停业。
走在批发市场内，偶尔会有一辆货车在装卸货物，但很难看到有顾客。“平时顾客也不多，做生意的比买东西的还要多。”做茶叶批发的李女士说，从2008年进入市场到现在2年时间，来市场内拿货的顾客寥寥无几，主要靠送货上门稳定固定客户。
李女士的商铺靠近批发市场2号大门的26幢，只有40几平方米，分上下两层。当初租用商铺的时候，商场管理方承诺租金为40元/平方米，租一楼送二楼，交一年租金还送一年。
2008年，李女士与市场管理方签了两年商铺租用合同，今年9月初到期。今年8月13日，商户们接到一份关于2011年度商铺租金调整的通知：商场1、2幢所有商铺租金从原来的40元/平方米上调到80元/平方米，其他各地段的商铺租金也都做了不同程度的调整，部分商铺的租赁价格达到了100元/平方米。
在3号门附近做生意的贾女士说，批发市场主要客户在省内各州市，但由于市场管理方在宣传上的投入不够，现在只有市内的零散客户，还要送货上门才能维持生意，两年来基本就没有盈利。贾女士表示，合同到期市场涨房租她能理解，但涨幅太大超出了自己的承受能力。在批发市场还没完全成熟前，市场管理方应多替商户考虑成本问题。
昨天上午，市场管理方云南南疆副食品有限公司谢经理说，南疆副食品批发市场占地面积为136亩，669间商铺总建筑面积为79694平方米。今年9月7日首批进场经营的200多名商户合同将到期，考虑到各项费用都比较高，管理成本增加，公司决定调整2011年度的铺面租金。
“实际上是恢复招商时的正常价格。”谢经理说，2008年实行的40元/平方米租一楼送二楼，租一年送一年，算下来每年只有10几元/平方米，要是现在连租库房都不够。谢经理解释，由于首期铺面租赁价格比较低，吸引了部分小商小贩进场经营，也有一部分商贩直接将铺面当仓库使用，长时间没有开门经营，不符合批发市场经营的管理要求。对此，市场管理方8月14日发出通知，这次签订合同不再续租零售商贩，长期不开门营业的部分铺面到期后也不续租，同时调整了2011年度铺面租金价格，继续执行租一楼送二楼的优惠政策。
针对商户反映租金太贵的问题，谢经理表示，之前已和10余家商户代表进行了协商，市场管理方已作出让步，根据铺面位置好坏，重新确定的租金价格在65-80元/平方米之间，但降幅程度和商户期待的价格差距太大，仍没达成共识。昨天下午1点记者离开时，部分商户表示，他们已开始自发凑钱请律师，准备走司法途径解决租金问题。（都市时报 记者李佳健）
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